Das Gesamtbild
Illustrative Wohnszenarien — kein belastbares Länder-Ranking
Eine niedrige Miete allein macht einen Wohnort noch nicht erschwinglich. Entscheidend ist ihr Verhältnis zum Einkommen nach Steuern und Arbeitnehmerabgaben. Hier stehen sich die lokalen Median-Bruttogehälter und jeweils ein ausgewiesenes Mietprofil gegenüber; gerechnet wird mit dem Steuerjahr 2026.
Die Mietwerte beschreiben unterschiedliche Wohnungen, Regionen, Marktsegmente und Bezugsjahre. Ein Berliner Angebotswert für modellierte 75 m² ist nicht direkt mit einer Schweizer Zweizimmer-Bestandsmiete vergleichbar. Die Tabelle illustriert die Folgen dieser Annahmen; sie misst nicht, welches Land allgemein am günstigsten ist.
Im gezeigten Szenario bleiben in Deutschland 1.759 € pro Monat nach Miete, in der Schweiz 4.833 €. Die zugehörigen Mietquoten betragen 38,5 % und 20,7 %. Das ist ein Unterschied zwischen diesen Einkommens- und Wohnszenarien, kein Beleg für eine entsprechend leichtere Wohnungssuche in der Schweiz.
- Länder
- 8
- Vergleichsbasis
- Miete/Netto
- Einordnung
- Illustrative Szenarien
- Keine Rangliste
Miete und Einkommen im Vergleich
Wechselt für alle acht Länder zwischen den hinterlegten nationalen und städtischen Mietwerten. Werte ohne passenden Quellenbeleg sind als Modellannahmen markiert, keine verifizierten Mediane. Die belegten Werte verwenden ebenfalls unterschiedliche Mittelwerte, Mediane und Mietbegriffe. Gehaltsbasis und Steuern bleiben gleich.
| Land | Mietdefinition und Bezugsperiode | Median-Brutto | Steuer + Arbeitnehmerbeiträge | Netto | Miete | Miete | Nach Miete |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Deutschland | Redaktionelle Mietannahme, keine verifizierte nationale Mietstatistik. Wohnungstyp, regionale Abdeckung und enthaltene Nebenkosten sind nicht als vergleichbarer Standard belegt. Modellannahme, keine statistische Bezugsperiode Nationale Modellannahme | 54.066 € | 1.647 € | 2.859 € | 1.100 € | 38,5 % | 1.759 € |
| Österreich | Redaktionelle Mietannahme, keine verifizierte nationale Mietstatistik. Wohnungstyp, regionale Abdeckung und enthaltene Nebenkosten sind nicht als vergleichbarer Standard belegt. Modellannahme, keine statistische Bezugsperiode Nationale Modellannahme | 55.678 € | 1.391 € | 3.248 € | 1.150 € | 35,4 % | 2.098 € |
| Schweiz | Schweiz: durchschnittliche Nettomiete einer Zweizimmerwohnung im nicht gemeinnützigen Mietwohnungsbestand. Nebenkosten und Heizung ausgeschlossen; keine Neuvermietungs-Angebotsmiete. 2022 | 91.977 € | 1.572 € | 6.092 € | 1.259 € | 20,7 % | 4.833 € |
| USA | Redaktionelle Mietannahme, keine verifizierte nationale Mietstatistik. Wohnungstyp, regionale Abdeckung und enthaltene Nebenkosten sind nicht als vergleichbarer Standard belegt. Modellannahme, keine statistische Bezugsperiode Nationale Modellannahme | 55.935 € | 999 € | 3.662 € | 1.429 € | 39,0 % | 2.233 € |
| Vereinigtes Königreich | Redaktionelle Mietannahme, keine verifizierte nationale Mietstatistik. Wohnungstyp, regionale Abdeckung und enthaltene Nebenkosten sind nicht als vergleichbarer Standard belegt. Modellannahme, keine statistische Bezugsperiode Nationale Modellannahme | 46.793 € | 871 € | 3.028 € | 1.798 € | 59,4 % | 1.230 € |
| Irland | Redaktionelle Mietannahme, keine verifizierte nationale Mietstatistik. Wohnungstyp, regionale Abdeckung und enthaltene Nebenkosten sind nicht als vergleichbarer Standard belegt. Modellannahme, keine statistische Bezugsperiode Nationale Modellannahme | 38.006 € | 490 € | 2.677 € | 2.000 € | 74,7 % | 677 € |
| Kanada | Redaktionelle Mietannahme, keine verifizierte nationale Mietstatistik. Wohnungstyp, regionale Abdeckung und enthaltene Nebenkosten sind nicht als vergleichbarer Standard belegt. Modellannahme, keine statistische Bezugsperiode Nationale Modellannahme | 43.484 € | 858 € | 2.766 € | 887 € | 32,1 % | 1.879 € |
| Australien | Australien: nationaler Median inserierter Mieten über verschiedene Wohnungs- und Haustypen. Größe und Zimmerzahl sind nicht vereinheitlicht; Versorgungsleistungen ausgeschlossen. December 2025 | 55.760 € | 1.014 € | 3.633 € | 1.818 € | 50,0 % | 1.815 € |
Was die Zahlen tatsächlich zeigen
Deutschland und Österreich: ähnliche Modellgröße, andere Mietbegriffe
Lage und enthaltene Kosten müssen zusammenpassen
Mit den ausgewählten Mietwerten beansprucht Deutschland 38,5 % des berechneten Netto, Österreich 35,4 %. Nach Miete verbleiben 1.759 € beziehungsweise 2.098 € pro Monat.
Die Berliner und Wiener Quellenbeispiele im folgenden Absatz erläutern die unterschiedlichen Mietbegriffe. Ihre Lage und Wohnungsgröße dürfen nicht auf unbelegte Modellwerte in der Tabelle übertragen werden; der Wiener Quellenwert ist nicht die städtische Modellannahme für Österreich.
Beide Fälle modellieren 75 m², doch Berlin verwendet eine Kaltmiete über gemischte Wohnungsgrößen, Wien einen Angebotswert aus dem Bezirk Leopoldstadt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Differenz ist deshalb nicht einfach ein Deutschland-Österreich-Effekt oder allein eine Folge der Steuern. Zuerst müssen Lage, Wohnungsgröße und Nebenkosten vergleichbar sein.
Schweiz: Bestandsmiete ist kein Ankunftspreis
Alte Verträge zeigen keine heutige Angebotsmiete
Die Schweizer Rechnung zeigt 20,7 % Mietanteil und 4.833 € nach Miete pro Monat.
Hier treffen ein landesweiter Gehaltsmedian und eine Zweizimmer-Bestandsmiete von 2022 aufeinander. Das unterscheidet sich deutlich vom Berliner 75-m²-Angebot. Bestehende Verträge sagen wenig darüber aus, welche Wohnung ein Neuankömmling heute tatsächlich bekommt. Die Krankenversicherung außerhalb der Lohnabrechnung und weitere Ausgaben sind aus dem Restbetrag ebenfalls noch zu bezahlen.
Irland, UK, USA und Kanada: annahmeabhängige Ergebnisse
Die Mietannahmen prägen die Quote
Mit den gesetzten Mietannahmen bleiben in Irland 677 € und im UK 1.230 € pro Monat; die Mietquoten liegen bei 74,7 % und 59,4 %.
Die Mietwerte dieser vier Länder sind redaktionelle Annahmen. Eine hohe Quote zeigt, dass die angenommene Wohnung viel vom modellierten Median-Netto verbraucht. Sie belegt weder eine landesweit typische Belastung noch einen gemessenen Platz in einer internationalen Rangliste. Ein konkretes Angebot kann die Rechnung deutlich verändern.
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Australien: Angebotsmedian über einen Wohnungsmix
Der Wohnungsmix bleibt entscheidend
Der nationale Angebotsmedian ist näher an inserierten Mieten als eine Bestandsmiete. Er beschreibt aber einen anderen Mix von Häusern, Wohnungen und Größen als eine fest modellierte 75-m²-Wohnung. Auch hier bleibt die Quote eine Modellrechnung und keine Größe für denselben Wohnstandard in allen acht Ländern.
Warum Mietquoten täuschen können
- Netto statt Brutto
- Die Quote verwendet berechnetes Gehaltsnetto. Die Gehaltsmediane haben unterschiedliche statistische Abgrenzungen und Quellenperioden 2024–2025. Insbesondere Irlands Reihe umfasst im Oktober aktive Beschäftigungen ohne Arbeitszeitabgrenzung; das ist kein einheitlicher Vollzeitmedian aller acht Länder.
- Stadt, Land und Wohnungsgröße
- Ein nationaler Gehaltsmedian ist kein Stadtgehalt. Unterschiedliche Regionen und Wohnungsgrößen können eine scheinbare Erschwinglichkeitsdifferenz erzeugen, ohne dass gleichwertiges Wohnen verglichen wird.
- Bestand und Neuvermietung
- Bestandsmieten können ältere Verträge abbilden. Angebotsmieten zeigen inserierte Preise, keine zugesicherte Verfügbarkeit und nicht zwingend den später vereinbarten Preis.
- Nach Miete ist nicht frei verfügbar
- Lebensmittel, Verkehr, externe Krankenversicherung, Kinderbetreuung und weitere Ausgaben fehlen. Je nach Mietdefinition kommen Betriebskosten oder Heizung hinzu. Wechselkurse verändern außerdem die EUR-Darstellung; Kaufkraft ist darin nicht bereinigt.
Deine eigene Situation vergleichen
Für einen Umzug brauchst du das tatsächliche Gehaltsangebot, das persönliche Steuerprofil und die Kosten einer erreichbaren Wohnung. Prüfe die enthaltenen Nebenkosten und ergänze Krankenversicherung sowie den übrigen Monatsbedarf. Erst diese gemeinsame Grundlage erlaubt eine persönliche Budgetentscheidung.
Eigenes Gehalt und Wohnkosten vergleichen →Quellen und Methodik
Modell: alleinstehende Person, 35 Jahre, keine Kinder, Standard-Steuerregion je Land, Steuerjahr 2026. Lokale Median-Bruttogehälter stammen aus den ausgewiesenen Quellenperioden. Jahreswerte werden für die Monatsdarstellung durch zwölf geteilt. Miete wird vom berechneten Netto abgezogen; hier werden weder Wohnkosten inflationsbedingt hochgerechnet noch zusätzliche Lebenshaltungskosten abgezogen. Die Quellendefinition neben jeder Tabellenzeile bleibt maßgeblich.
Quellen und Ergebnisumfang
- Netto: Obolus TaxCompare API · 2026
- DE · Median-Brutto: German Federal Statistical Office (Destatis) (2025) · Miete: redaktionelle Annahme; kein verifizierter Statistikwert
- AT · Median-Brutto: Statistics Austria (2024) · Miete: redaktionelle Annahme; kein verifizierter Statistikwert
- CH · Median-Brutto: Swiss Federal Statistical Office (FSO) (2024) · Miete: Swiss Federal Statistical Office (FSO) (2022)
Switzerland: Average monthly net rent for a two-room dwelling in the occupied rental stock. CHF 1,154 net rent per month. Excludes ancillary and heating costs; existing tenancies, not asking rents for a new arrival.
· Krankenversicherung: BAG / Priminfo (2026) · Währungsumrechnung: ECB 2026-11-09 - US · Median-Brutto: U.S. Bureau of Labor Statistics (BLS) (2025) · Miete: redaktionelle Annahme; kein verifizierter Statistikwert · Währungsumrechnung: ECB 2026-11-09
- UK · Median-Brutto: UK Office for National Statistics (ONS) (April 2025) · Miete: redaktionelle Annahme; kein verifizierter Statistikwert · Währungsumrechnung: ECB 2026-11-09
- IE · Median-Brutto: Central Statistics Office Ireland (CSO) (2024) · Miete: redaktionelle Annahme; kein verifizierter Statistikwert
- CA · Median-Brutto: Statistics Canada (2025) · Miete: redaktionelle Annahme; kein verifizierter Statistikwert · Währungsumrechnung: ECB 2026-11-09
- AU · Median-Brutto: Australian Bureau of Statistics (ABS) (August 2025) · Miete: Australian Institute of Health and Welfare (AIHW), citing Cotality (December 2025)
Australia: National median advertised rent across the rental-market dwelling mix. AUD 681 per week; dwelling type, bedroom count and floor area are not standardized. Utilities are not included.
· Krankenversicherung: Services Australia (2026 rules) · Währungsumrechnung: ECB 2026-11-09
Berliner und Wiener Quellenbeispiele — separate Eingabewerte
- Kiel Institut für Weltwirtschaft auf Basis der VALUE Marktdatenbank (2026-Q1)
Berlin: Durchschnittliche Angebotskaltmiete je m² über verschiedene Wohnungsgrößen; 75 m² sind modelliert, kein beobachteter Mittelwert für 75-m²-Wohnungen. Berliner Stadtwert, kein Landesdurchschnitt. Betriebskosten und Heizung nicht enthalten.
- DER STANDARD / immopreise.at (2026-08)
Wien, 2. Bezirk Leopoldstadt: Durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen mit 51–80 m², mit 75 m² modelliert. Bezirksbeispiel Leopoldstadt, kein stadtweiter oder nationaler Durchschnitt. Betriebskosten und Umsatzsteuer enthalten. Heizung, Strom und Internet sind nicht als enthalten belegt.
Warum ist dies kein belastbares Länder-Ranking?
Wohnungsgröße, Region, Bestands- oder Angebotsmiete, enthaltene Kosten und Bezugsjahre unterscheiden sich. Die berechneten Quoten illustrieren diese Wohnszenarien und sind keine einheitlich gemessene nationale Mietbelastung.
Sind Stadtmieten und nationale Mietwerte direkt vergleichbar?
Nur bei passender Region, Wohnungsgröße, Bezugsperiode und Datengrundlage. Diese Seite verwendet das ausgewiesene Standardprofil je Land. Stadtbeispiele und Modellannahmen sind keine nationalen Durchschnittswerte.
Was bedeutet Wohnkostenquote auf dieser Seite?
Die Quote ist die angenommene Jahresmiete geteilt durch das berechnete Jahres-Netto. Sie gilt für das gezeigte Wohnszenario und ist keine amtlich gemessene nationale Wohnkostenbelastung. Weitere Lebenshaltungskosten sind nicht enthalten.
Wie viel vom Nettoeinkommen geht für Miete drauf?
WohnenJährliches Netto, ausgewählte Miete und Restbetrag nach Miete für die gezeigten Wohnszenarien. Es gilt dieselbe Mietbasis wie in der Tabelle.
Single-Haushalt · Jahreswerte · lokale Median-Bruttogehälter · nationale Mietwerte
Deutschland
Median-Brutto: 54.066 €
Wohnkostenquote: 38.5%
Österreich
Median-Brutto: 55.678 €
Wohnkostenquote: 35.4%
Schweiz
Median-Brutto: 91.977 €
Wohnkostenquote: 20.7%
USA
Median-Brutto: 55.935 €
Wohnkostenquote: 39.0%
Vereinigtes Königreich
Median-Brutto: 46.793 €
Wohnkostenquote: 59.4%
Irland
Median-Brutto: 38.006 €
Wohnkostenquote: 74.7%
Kanada
Median-Brutto: 43.484 €
Wohnkostenquote: 32.1%
Australien
Median-Brutto: 55.760 €
Wohnkostenquote: 50.0%
Illustrative Szenarien, kein Länder-Ranking. Unterschiedliche Mietbegriffe und Modellannahmen; weitere Lebenshaltungskosten sind nicht abgezogen.